Дело №

УИД 54RS0№-61

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 год

    Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи    Третьяковой Ж.В.,

    при секретаре    Тарасовой Ю.В.,

    с участием:

    помощника прокурора <адрес>

    <адрес>                                                                               Надировой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко А. В. к Николаенко Я. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

                    у с т а н о в и л:

Николаенко А.В. обратился в суд с иском к Николаенко Я.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из <адрес> плато в <адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

В период с 28.09.2019г. по 28.02.2023г. истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, с 28.02.2023г. брачные отношения прекращены. В период совместного проживания в браке ответчик проживала в однокомнатной квартире, принадлежащей истцу, из-за плохих отношений истец выехал из квартиры, ответчик поменяла замки, ключи ему не передала.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 26.09.2023г. право собственности на указанную квартиру признано за истцом.

На просьбы истца освободить квартиру и добровольно покинуть жилое помещение, ответчик игнорирует.

Соглашение о проживании ответчика в квартире не заключалось.

Проживание ответчика в квартире нарушает права истца, он не имеет возможности пользоваться принадлежащей ему квартирой, вынужден арендовать квартиру для себя.

Поэтому истец просил признать Николаенко Я.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес> и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, которая пояснила в судебном заседании, что требования поддерживает.

Ответчик Николаенко Я.А. в судебное заседание не явилась, судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует повестка, направленная почтой с уведомлением в адрес регистрации ответчика, однако возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», в связи с чем, с согласия участников процесса, суд определили рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции «Октябрьский» отдела полиции № в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что /дата/ решением Октябрьского районного суда <адрес> исковые требования Николаенко А. В. к Николаенко Я. А. о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворены. Прекращен режим общей совместной собственности Николаенко А. В. и Николаенко Яны А. на <адрес> в <адрес>. Произведен раздел совместно нажитого имущества между Николаенко А. В. и Николаенко Яной А. следующим образом: признать за Николаенко А. В. право собственности на <адрес> в <адрес>. Взыскана с Николаенко А. В. в пользу Николаенко Яны А. компенсация стоимости совместно нажитого имущества по погашению кредитных обязательств в сумме 209 677,02 руб. Встречные исковые требования Николаенко Яны А. к Николаенко А. В. о признании права собственности, оставлены без удовлетворения. Данное решение обжаловано, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от /дата/ решение Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ в пределах доводов апелляционной жалобы оставлено без изменения, апелляционная жалоба Николаенко Я.А. – без удовлетворения (л.д.13-22).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Согласно ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Вышеуказанным решением установлено, что 28.09.2019г. между Николаенко А.В. и Николаенко Я.В. (добрачная фамилия Капустина) заключен брак, который на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка, и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> от 25.01.2023г. расторгнут, решение вступило в законную силу 25.02.2023г.

Сторонами не отрицалось, что с 08.10.2022г. фактические брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, они проживают раздельно, истец выехал из <адрес> <адрес> в <адрес>, ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Из выписки из ЕГРН на <адрес> <адрес> в <адрес> усматривается, что за Николаенко А.В. зарегистрировано право единоличной собственности на данное жилое помещение на основании вышеуказанного решения суда.

Адресной справкой от 15.10.2024г. подтверждается, что в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрирована Николаенко Яна А. (л.д.27).

Также истец обращался в отдел полиции с оказанием содействия о выселении Николаенко Я.А., однако получил отказ, и ему было рекомендовано обратиться в суд.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Анищенко А.Д. – коллегка по работе и Николаенко В.Г. – отец истца, пояснили, что в квартире проживает ответчик, добровольно не выселяется, истец вынужден снимать жилое помещение, ответчик на контакт не идет, добровольно из квартиры не выезжает, поменяла замки на входной двери и истец не может попасть к себе в квартиру.

01.07.2024г. Николаенко А.В. направил Николаенко Я.А. уведомление об освобождении квартиры (л.д.24-25), которое осталось без ответа.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, которые даны в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от /дата/ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что факт того, что ответчик не является членом семьи истца, брачные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, он не имеет доступа в принадлежащее ему жилое помещение, вынужден снимать жилье, тогда как ответчик проживает в спорной квартире без законных на то оснований,

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из <адрес> <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не приобретшими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

В связи с чем, данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Николаенко Яны А. с регистрационного учета из <адрес> <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ре ш и л:

Исковые требования Николаенко А.В. удовлетворить.

Признать Николаенко Яну А. утратившей право пользования квартирой № по <адрес> <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Николаенко Яны А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> в <адрес>.

Выселить Николаенко Яну А. из <адрес> <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025г.

    Судья:/подпись/     Третьякова Ж.В.